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總結 │ 工程建立投標項目的底的編制及留意事項

宣布時光:2020-06-11 10:07起源:訪問次數:

工程投標項目,關於投標方來講,在投標前除須要處置好投標通知布告與投標文件的宣布和出售以外,有的項目還須要提早編制標底。作爲工程造價主要構成部門,標底編制任務不只主要,並且繁瑣難度高。那末罕見的標底編制方法有哪些,本期聯合詳細理論來總結這幾種分歧的標底。

1、
以施工圖預算爲基本的標底

以施工圖預算爲基本編制標底的詳細做法是依據施工圖紙及技術解釋,依照預算定額劃定的散布分項工程子目,逐項盤算收工程量後,再套用定額單價或單元估價表肯定直接費用,然後按劃定的取費尺度肯定施工治理費、其他直接費、籌劃利潤和稅金,還要加上資料調價系數和恰當的弗成預感費用,彙總後構成的總金額即爲工程標底。

2、
以工程概算爲基本的標底

以工程概算爲基本的標底編制,其編制法式和以施工圖預算爲基本的標底編制大體雷同,重要的差別是采取了工程概算定額,對散布分項工程子目做了恰當的合並,使得盤算任務有所簡化。采取這類辦法編制的標底,平日實用于在初步設計或技術設計階段即停止投標的工程。在施工圖階段投標,也可依照施工圖盤算工程量,按概算定額和單價盤算直接費,既可進步盤算成果的精確性,又能削減盤算任務量,節儉時光和人力。

3、
以擴展綜合定額爲基本的標底

以擴展綜合定額爲基本的標底編制是在設計概算基本上發展起來的,其特色是施工治理費、各項自力費、籌劃利潤和稅金都歸入擴展的散布分項單元內,構成擴展綜合單價。盤算收工程量後,乘以擴展綜合單價,再彙總即爲標底,從而可以或許進一步簡化肯定標底的任務。

4、
以平方米造價包幹爲基本的標底

以平米造價包幹爲基本的標底,重要實用于采取尺度圖的室廬工程,普通做法是由處所主管對分歧構造系統的室廬造價停止測算剖析,制定每平方米造價包幹尺度,然後再依據裝修、設備情形停止恰當調劑,肯定標底單價。

 

5、
留意事項

《工程建立項目施工投標招標方法》第三十四條劃定,投標人可依據項目特色決議能否編制標底。依據第二款劃定,編制標底的,標底編制進程和標底在開標前必需保密。投標項目編制標底,應依據同意的初步設計、投資概算,根據有關計價方法,參照有關工程定額,聯合市場供求狀態,綜合斟酌投資、工期和質量等方面的身分公道肯定。標底由投標人自行編制或拜托中介機構編制。


 

另外,一個工程只能編制一個標底。任何單元和小我不得強迫投標人編制或報審標底,或幹涉其肯定標底。投標項目可以不設標底,停止無標底投標。投標人設有最高招標限價的,應該在投標文件中明白最高招標限價或許最高招標限價的盤算辦法。投標人不得劃定最低招標限價。


 

 


 


 

 

 

 

 


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